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Giurisprudenza di merito   Provvedimenti n. 1464
Condominio e locazione
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Corte d`Appello BOLOGNA - Est. dr. Poppi Luisa
[APP TRIB BOLOGNA] Condominio – Azioni giudiziarie – Intervento volontario in causa del singolo condòmino – Intervento in causa del condominio terzo chiamato – Assemblea: impugnazione delle delibere – Spese processuali del Condominio chiamato in causa a carico (pro quota) del Condomino intervenuto – Legittimità – Condomino e Condominio portatori di opposti interessi (contrapposte parti processuali in causa) – Inapplicabilità dell’art.1132 cc – Infondatezza – Impugnazione della delibera – Reiezione – Rif. Leg. artt.1101, 1132 cc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]
Appellante soccombente - Appellato vittorioso
[P.M.]

Corte d`Appello BOLOGNA - Est. dr. Giuliano Mariacolomba
[APP TRIB FERRARA] Locazione – Uso non abitativo – Locazione commerciale – Morosità del locatario (conduttore) – Istanza di convalida di sfratto per morosità – Adempimento del conduttore successivo all’intimazione – Risoluzione per inadempimento (morosità del conduttore) – Locale commerciale condotto in locazione – Chiusura ex lege (lockdown) – Collegamento eziologico con l’inadempimento – Esclusione – Gravità dell’inadempimento – Domanda di pronunzia costitutiva di risoluzione – Legittimità e fondatezza – Indennità di avviamento – Diritto del locatario all’indennità di avviamento – Esclusione – Rif. Leg. artt.5, 34, 55 L 392/1978; artt.1175, 1218, 1223, 1375, 1453, 1455, 1456 cc; art.3 DL 6/2020; art.91 DL 18/2020; art.4bis DL 73/2021; art.13 DPR 115/2002; [RIFORMA INTEGRALE]
Appellante vittorioso - Appellato\ Appellante incidentale soccombente
[P.M.]

Corte d`Appello BOLOGNA - Est. dr. Rossi Anna Maria
[APP TRIB RIMINI] Locazione – Uso non abitativo – Immobile ad uso commerciale – Morosità del locatario (conduttore) – Autoriduzione del canone – Rapporto di durata – Risoluzione per inadempimento – Inadempimento di “non scarsa importanza” del locatario (conduttore) – Idoneità ai fini della risoluzione del rapporto – Impossibilità sopravvenuta – Impossibilità sopravvenuta parziale dell’adempimento per causa non imputabile – (Evento pandemico) – Infondatezza – Eccessiva onerosità – Eccessiva onerosità sopravvenuta – Dovere di rinegoziazione del contratto – Esclusione – Rif. Leg. artt.1175, 1256, 1258, 1374, 1375, 1453, 1455, 1463, 1464, 1467, 1575 cc; art.5 L 392/1978; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [RIFORMA NEL MERITO]
Appellante soccombente - Appellato vittorioso
[P.M.]

Corte d`Appello BOLOGNA - Est. dr. Donofrio Annarita
[APP TRIB RIMINI] Condominio – Adeguamento impianto antincendio – Ripartizione spesa – Delibera di approvazione – Impugnazione della delibera assembleare – Nullità\ Annullabilità per assenza di tabelle millesimali – Esonero dalla spesa della proprietà individuale impugnante – Carenza di interesse ad agire – Cessazione della materia del contendere – Spese giudiziali (mat. Civile) – Soccombenza virtuale – Ripartizione provvisoria di spesa condominiale – Rinvio alla revisione delle tabelle millesimali – Principio di causalità della lite – Responsabilità processuale aggravata – Riassunzione e prosecuzione della causa – Condotta processuale abusiva – Condanna a pena equitativamente determinata – Rif. Leg. artt.1123, 1137 cc; artt.100, 115, 116, 91, 96 cpc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]
Appellante soccombente - Appellato vittorioso
[P.M.]

Tribunale PARMA - Est. dr. Vena Maria Pasqua Rita
Comunione e condominio - Condominio: spese e ripartizione - Condòmino usufruttario - Quota delle spese comuni - Obbligo in solido con il nudo proprietario - Decreto ingiuntivo - Pagamento parziale in corso di causa - Allegazione della decadenza dal beneficio del termine - Insussistenza - Ratei condominiali non scaduti - Inesigibilità - Rif.Leg. artt.67 disp.att.cc;
Opponente parzialmente vittorioso - Opposto parzialmente vittorioso

Corte d`Appello BOLOGNA - Est. dr. Rossi Anna Maria
[APP TRIB MODENA] Locazione – Locazione abitativa – Contratto di locazione – Fattispecie tipizzata quadriennale con procedura di rinnovo – Risoluzione del contratto – Risoluzione consensuale anticipata – Esclusione – Difetto di forma scritta – Pagamento del canone – Canoni non pagati e indennità di preavviso – Debenza – Accordo contrario – Infondatezza e Invalidità – Deposito cauzionale – Obbligo di restituzione – Rif. Leg. art.1 L 431/1998; art.1967 cc; [RIFORMA PARZIALE]
Appellante parzialmente vittorioso - Appellato parzialmente soccombente
[P.M.]

Tribunale BOLOGNA - Est. dr. Iovino Pietro
Comunione Condominio – Condominio negli edifici – Tettoiasu resede (terrazzo) – Posizione su proprietà esclusiva – Elemento accessorio – Estraneità a parti strutturali o alla statica dell’edificio condominiale – Pertinenza – Regolarità amministrativa – Opera di straordinaria manutenzione – Esclusione – Necessità di autorizzazione del condominio – Esclusione – Distanze legali – Distanze nelle costruzioni – Conformità con la previsione codicistica – Insussistenza – Ostacolo alla veduta – Esclusione – Violazione del diritto di veduta – Insussistenza – Condominio negli edifici – Tettoia su terrazzo – Alterazione del decoro architettonico dell’edificio condominiale – Insussistenza – Rif. Leg. artt.873, 907, 1102 cc; art.7 LR (ER) 15/2013; DPR 380/2001 (TU Edilizia);
Attori soccombenti - Convenuti vittoriosi
[P.M.]

Tribunale MODENA - Est. dr. Cifarelli Michele
Locazione - Risoluzione per inadempimento: morosità del locatore - Locazione commerciale - Rilascio - Pagamento dei canoni scaduti - Emergenza sanitaria - Morosità risalente a epoca anteriore al lock down - Riduzione dei canoni - Preclusione - Procedimento - Memoria integrativa ex art.426 cpc - Istanza di pagamento di canoni non indicati nel procedimento sommario - Ammissibilità - Rif.Leg. art.426 cpc; art.6bis 13/2020;
Attore vittorioso - Convenuto soccombente

Tribunale FORLI' - Est. dr. Vecchietti Valentina
Comunione e condominio - Comunione: quote dei partecipanti - Comunione ereditaria - Delibere dei comproprietari - Impugnazione per eccesso/abuso di potere - Pregiudizi soggettivi - Motivi non previsti dalla legge - Comunione pro indiviso - Facoltà di divisione o stralcio della quota - Espressioni offensive reciproche - Elevata conflittualità - Istanze risarcitorie e di cancellazione - Non luogo a provvedere - Rif.Leg. artt.1105, 1109, 1136 cc;
Attore e convenuti parzialmente soccombenti

Tribunale MODENA - Est. dr. Masoni Roberto
Locazione - Contratto di locazione - Locazione commerciale - Previsione contrattuale di attività di slot machine o di sala giochi - Nullità di protezione - Condizioni applicative - Procedimenti - Mutamento di rito - Memorie integrative - Modifica della domanda - Limiti e condizioni - Giudicato sulla convalida - Effetti preclusivi - Rif.Leg. art.426 cpc; art.110 RD 773/1931;
Attore soccombente - Convenuto vittorioso
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