Locazione - Perdita o deterioramento della cosa locata - Locazione non abitativa - Edificio industriale - Incendio - Perdita della cosa locata - Presunzione di responsabilità ex art.1588 cc - Responsabilità del conduttore - Danno risarcibile - Condizioni - Liquidazione - Manleva dell'assicurazione - Rif.Leg. artt.1227, 1588, 1589, 1590, 2043, 2051 cc;

Comunione e condominio - Tabelle millesimali - Delibere di approvazione di lavori straordinari - Ripartizione per quota - Modifica sopravvenuta delle tabelle millesimali per erroneità - Incrementazione dei millesimi - Efficacia retroattiva - Condizioni - Rif.Leg. art.2908 cc; art.63, 69 disp.att.cc;

Cominione e condominio - Amministratore: nomina o revoca - Amministratore di condominio - Irregolarità atipiche - Valutazione giudiziale della gravità - Revoca giudiziale - Non configurabilità - Responsabilità processuale aggravata - Istanza di revoca giudiziale - Palese infondaterzza - Condanna ex art.96 cpc - Rif.Leg. art.1129 cc; artt.67, 71quater disp. att. cc;

Locazione - Risoluzione per inadempimento: morosità del conduttore - Locazione commerciale settore ristorazione - Morosità elevata eccedente il quantum della clausola risolutiva - Risoluzione e rilascio - Emergenza sanitaria - Impossibilità originaria (totale o parziale) della presupposizione - Riduzione del corrispettivo - Criteri - Rif.Leg. artt.1455, 1464, 1584 cc; art.5 L.392/1978; art.216 DL 34/2020;

Comunione e condominio - Amministratore: obblighi poteri e rappresentanza - Azione giudiziaria ex art.1669 cc - Intervenuta prescrizione - Responsabilità contrattuale dell'amministratore - Denunzia dei vizi - Decorrenza del termine di prescrizione - Riconoscimento del debitore - Difetto di prova - Maturazione della prescrizione - Risarcimento del danno - Responsabilità civile: avvocato - Mandato verbale - Avvocato - Denunzia dei vizi - Obbligo di interruzione della prescrizione - Esclusione - Rif.Leg. artt.1218, 1669 cc;

Condominio – Assemblea: convocazione – Mancato avviso – Apparenza giuridica (condotta colposa) – Invalidità della delibera assembleare (nullità) – Impugnazione – Successiva delibera sostitutiva del precedente verbale assembleare – Effetto di ratifica della delibera invalida – Cessazione della materia del contendere – Spese giudiziali (mat. Civile) – Cessazione della materia del contendere – Ingiunzione per spese condominiali – Revoca del D.I. opposto – Soccombenza virtuale – Criterio di regolamento delle spese – in ispecie : spese interamente compensate – Rif. Leg. artt.642, 649 cpc; artt.1137, 1392, 1398, 2377 cc; art.68 disp. att. cc; artt.91, 92 cpc;

Locazione – Locazione ad uso abitativo – (Appartamento) – Durata del contratto – Locazione per 4 anni salvo rinnovo – Recesso del conduttore – Recesso del locatario (conduttore) anteriore alla scadenza convenuta – Giustificati motivi – Insussistenza – Termine convenzionale di preavviso (semestrale) – Inottemperanza – Illegittimità del recesso – Debenza dei canoni fino alla cessazione de jure del preavviso – Compensazione parziale con deposito cauzionale – Restituzione della cosa locata – Danni da conduzione e mancati ripristini – Debenza del locatario (conduttore) – Rif. Leg. artt.415, 420, 429 cpc; artt.1571, 1573, 1578, 1581, 1587, 1588, 1590 cc; art.2 L 431/1998;

Condominio – Assemblea: impugnazione delle delibere – Delibere di bilancio consuntivo e preventivo – Deduzione di errori nella contabilità – Infondatezza – Rilievi in merito alla ripartizione delle spese – Infondatezza – Crediti vantati dal condòmino impugnante a titolo restitutorio o risarcitorio – Insussistenza – Rif. Leg. artt.1123, 1137 cc;

Locazione – Morosità del conduttore – Normativa emergenziale (pandemia Covid 19) – Richiesta di termine di grazia per l’accesso al Protocollo Prefettizio – Reiezione – Opposizione al D.I. emesso su istanza del locatore – Infondatezza – Rif. Leg. art.1587 cc; art.645 cpc;

Locazione – Perdita o deterioramento della cosa locata – Incendio nell’immobile locato – Imputabilità esclusiva della causa al conduttore – Danno cagionato da cosa in custodia – Obbligo generale della custodia incluso nell’obbligazione di consegna – Attinenza al bene detenuto in locazione – Responsabilità a titolo di custode del conduttore – Contratto di assicurazione – Surrogazione – Azione di surrogazione o rivalsa della Compagnia Assicuratrice nei diritti dell’assicurato – Successione a titolo particolare – Colpa grave del terzo responsabile – Accertamento peritale su incarico della Compagnia Assicuratrice – Particolare attendibilità – Condanna al pagamento – Debito di valore (rivalutazione) ed interessi legali – Rif. Leg. artt.1177, 1335, 1588, 1590, 1910, 1916, 2051, 2729, 2735 cc; artt.111, 115, 116 cpc;