Locazione - Prelazione e riscatto - Locazioni commerciali - Locatore costituito in società immobiliare - Normativa fiscale ex art.1 L.197/2022 - Cessione agevolata di immobili a favore dei soci - Diritti di prelazione del conduttore - Inapplicabilità - Rif.Leg. artt.38 L.392/1978; art.1 L.197/2022

Locazione - Indennità di avviamento - Laboratorio di tatuaggi - Disdetta del locatore - Indennità di avviamento - Prova del pregiudizio o dell'assenza di pregiudizio - Estraneità - Natura dell'attività svolta - Attività imprenditoriale con accesso di pubblico indifferenziato - Patti contratti alla legge - Locazione commerciale - Canone - Clausola di rivalutazione automatica Istat del 100% - Nullità - Rif.Leg. artt.11, 27, 34, 79 L.392/1978;

[APP TRIB BOLOGNA] Locazione – Contratto di locazione – Locazione a tempo determinato di stanza ad uso abitativo – Disdetta del conduttore (locatario) – Risoluzione anticipata – Debenza a favore del locatore – Erroneità in I grado – Domande riconvenzionali – Riconvenzionale in I grado (oneri accessori) – Emendatio libelli – Ammissibilità – Credito parziale del locatore – Restituzione della cosa locata – Indennità di occupazione – Non debenza – Rif. Leg. artt.1284, 1591 cc; artt.420, 633, 92 cpc; [RIFORMA PARZIALE]

Locazione - Recesso del conduttore - Locazione commerciale - Emergenza sanitaria - Recesso anticipato del conduttore - Riconsegna del bene - Verbale - Riconoscimento di debito pregresso - Superamento - Indennità di avviamento - Covid 19 - Eccessiva onerosità sopravvenuta - Indicazione generica - Indennità di avviamento - Preclusione - Rif.Leg. art.1467 cc; art.34 L.392/1978;

Assistenza pubblica privata e servizi sociali - Attività recettiva temporanea - Alloggio in favore di famiglia disagia - Prenotazione Asp - Contratto di locazione a favore di terzo - Scadenza - Occupazione sine titulo - Rilascio - Misura d'urgenza ex art.700 - Sussidiarietà e strumentalità - Rif.Leg. art.700 cpc;

Locazione - Procedimenti: mutamento di rito - Rito Cartabia - Opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Osservanza dei termini - Mutamento di rito - Preclusioni e decadenze - Persistenza - Sospensione dell'esecuzione del DI - Esclusione - Oneri di mediazione obbligatoria - Rif.Leg. artt.171ter, 183, 426, 447bis, 649 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

[APP TRIB BOLOGNA] Locazione – Contratto di locazione – Terreni – Patrimonio disponibile della P.A. – Collocazione di infrastrutture da parte di privato per impianti di comunicazioni elettroniche – Esercizio di pubblico servizio – Conclusione di contratto di locazione di natura privatistica – Comportamento concludente sostitutivo di atto amministrativo – Esclusione – Determinazione del canone – Interpretazione autentica – Estensione del regime dei beni del patrimonio indisponibile – Esclusione – Canone ex lege\ Inesigibilità di canone maggiore – Infondatezza – Rif. Leg. art.826 cc; artt.35, 93 DLgs 259/2003; art.133 DLgs 104/2010; art.4 L 249/1997; DLgs 70/2012; art.12 DLgs 33/2016; art.8bis DL 135/2018; art.54 DLgs 207/2021; art.1, comma 816, L 160/2019; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

[APP TRIB PIACENZA] Locazione – Locazione ad uso abitativo – Durata del contratto – Durata convenzionalmente pattuita in 29 anni – Pagamento del canone – Pagamento anticipato in unica soluzione – Inadempimento (mancata corresponsione) – Sottoscrizione della quietanza di pagamento non riconducibile al locatore (Ctu grafologica) – Risoluzione per inadempimento: morosità del conduttore – Adempimento parziale con effetto solutorio – Inadempimento di non scarsa importanza – Declaratoria di risoluzione – Domanda di pagamento dell’intero canone pattuito per l'intero rapporto locativo – Infondatezza – Rif. Leg. artt.429, 447bis cpc; art.5 L 392/1978; art.2ter L 351/1974; artt.1423, 1455 cc; DPR 131/1986; art.1, comma 346, L 311/2004; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [ CONFERMA]

Ingiunzione - Giudizio di opposizione - Rito Cartabia - Controversia in materia di locazione - Giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Tardivo deposito - Irrevocabilità del decreto - Domande riconvenzionali dell'opponente - Ammissibilità - Rif.Leg. art.1591 cc; art.171bis, 447bis, 641, 645, 647 cpc; artt.5, 5bis, 5quater, 6 D.lgs 28/2010; art.41 D.lgs 149/2022;

[APP TRIB RIMINI] Locazione – Immobile – Immissione nel possesso – Contratto di locazione – Conclusione del contratto di locazione – Insussistenza – Rilascio di immobile – Condanna al rilascio – Legittimità e fondatezza – Notificazione (mat. Civile) – Notificazione: nullità o inesistenza – Nullità della notificazione del ricorso introduttivo del I grado di giudizio – Infondatezza – Appello – Domande eccezioni prove nuove – Impedimento alla conclusione del contratto di locazione per fatto e colpa del locatore – Tema non allegato in I grado – Inammissibilità – (Inidoneità nel merito) – Rif. Leg. artt.140, 143, 345, 426 cpc; artt.1325, 1571 cc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]