[APP TRIB RIMINI] Locazione – Uso non abitativo – Immobile ad uso commerciale – Morosità del locatario (conduttore) – Autoriduzione del canone – Rapporto di durata – Risoluzione per inadempimento – Inadempimento di “non scarsa importanza” del locatario (conduttore) – Idoneità ai fini della risoluzione del rapporto – Impossibilità sopravvenuta – Impossibilità sopravvenuta parziale dell’adempimento per causa non imputabile – (Evento pandemico) – Infondatezza – Eccessiva onerosità – Eccessiva onerosità sopravvenuta – Dovere di rinegoziazione del contratto – Esclusione – Rif. Leg. artt.1175, 1256, 1258, 1374, 1375, 1453, 1455, 1463, 1464, 1467, 1575 cc; art.5 L 392/1978; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [RIFORMA NEL MERITO]