Locazione - Perdita o deterioramento della cosa locata - Locazione non abitativa - Edificio industriale - Incendio - Perdita della cosa locata - Presunzione di responsabilità ex art.1588 cc - Responsabilità del conduttore - Danno risarcibile - Condizioni - Liquidazione - Manleva dell'assicurazione - Rif.Leg. artt.1227, 1588, 1589, 1590, 2043, 2051 cc;

Locazione - Risoluzione per inadempimento: morosità del conduttore - Locazione commerciale settore ristorazione - Morosità elevata eccedente il quantum della clausola risolutiva - Risoluzione e rilascio - Emergenza sanitaria - Impossibilità originaria (totale o parziale) della presupposizione - Riduzione del corrispettivo - Criteri - Rif.Leg. artt.1455, 1464, 1584 cc; art.5 L.392/1978; art.216 DL 34/2020;

Locazione – Locazione ad uso abitativo – (Appartamento) – Durata del contratto – Locazione per 4 anni salvo rinnovo – Recesso del conduttore – Recesso del locatario (conduttore) anteriore alla scadenza convenuta – Giustificati motivi – Insussistenza – Termine convenzionale di preavviso (semestrale) – Inottemperanza – Illegittimità del recesso – Debenza dei canoni fino alla cessazione de jure del preavviso – Compensazione parziale con deposito cauzionale – Restituzione della cosa locata – Danni da conduzione e mancati ripristini – Debenza del locatario (conduttore) – Rif. Leg. artt.415, 420, 429 cpc; artt.1571, 1573, 1578, 1581, 1587, 1588, 1590 cc; art.2 L 431/1998;

Locazione – Morosità del conduttore – Normativa emergenziale (pandemia Covid 19) – Richiesta di termine di grazia per l’accesso al Protocollo Prefettizio – Reiezione – Opposizione al D.I. emesso su istanza del locatore – Infondatezza – Rif. Leg. art.1587 cc; art.645 cpc;

Locazione – Perdita o deterioramento della cosa locata – Incendio nell’immobile locato – Imputabilità esclusiva della causa al conduttore – Danno cagionato da cosa in custodia – Obbligo generale della custodia incluso nell’obbligazione di consegna – Attinenza al bene detenuto in locazione – Responsabilità a titolo di custode del conduttore – Contratto di assicurazione – Surrogazione – Azione di surrogazione o rivalsa della Compagnia Assicuratrice nei diritti dell’assicurato – Successione a titolo particolare – Colpa grave del terzo responsabile – Accertamento peritale su incarico della Compagnia Assicuratrice – Particolare attendibilità – Condanna al pagamento – Debito di valore (rivalutazione) ed interessi legali – Rif. Leg. artt.1177, 1335, 1588, 1590, 1910, 1916, 2051, 2729, 2735 cc; artt.111, 115, 116 cpc;

Case economiche e popolari - Alloggi residenziali pubblici - Conduttore anziano non moroso - Eccessività della metratura disponibile - Decadenza dall'assegnazione - Intimazione di precetto per rilascio di immobile - Opposizione - Rif.Leg. art.615 cpc; art.21 LR 24/2001;

Locazione - Procedimento - Morosità - Decreto ingiuntivo - Opposizione con citazione - Limiti di ammissibilità - omesso rispetto del termine per il deposito - Inammissibilità - Rito del lavoro/locatizio - Necessità - Rif.Leg. artt.447bis cpc;

Comodato – Immobile ad uso abitativo – Comodato precario – Locazione – Contratto di locazione – Configurabilità – Infondatezza – Comodato precario – Ordine di rilascio ad nutum – Indennità dovuta al comodante – Rif. Leg. art.447bis cpc; art.1 L 431/1998; artt.1803, 1807, 1809, 1810 cc;

[APP TRIB RIMINI] Azienda – Affitto di azienda – Struttura alberghiera – Duplice contratto in continuità temporale – Accettazione dell’immobile nello stato di fatto e di diritto conosciuto – Vizi della cosa locata – Lavori di straordinaria manutenzione – Inadempimento del concedente – Insussistenza – Lavori di ordinaria amministrazione e malfunzionamento degli impianti – Attinenza ed imputabilità esclusiva all’affittuario – Azione risarcitoria nei confronti del concedente – Infondatezza – Sentenza – Decisione di I grado – Motivazione apparente – Esclusione – Rif. Leg. artt.426, 447bis cpc; artt.1578, 2555, 2562 cc; artt.112, 115, 132, 91 cpc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

Case popolari ed economiche - Immobile ERP - Decesso del conduttore intestatario - Convivente more uxorio superstite - Occupazione senza titolo - Condizione di ospitalità precaria - Rilascio - Rif.Leg. artt.27 LR 24/2001;