Locazione – Procedimento (sfratto e licenza) – Intimazione di sfratto per morosità – Legittimità – Spese giudiziali (mat. Civile) – Responsabilità processuale aggravata – Condanna a pena equitativamente determinata – Rif. Leg. artt.447 bis, 91, 96 cpc;

Locazione - Risoluzione per inadempimento: morosità del conduttore - Locazione non abitativa - Attività di ristorazione -  Covid 19 - Morosità  sanate in procedimenti di convalida anteriori alle misure emergenziali - Canoni successivi al periodo di lock down - Omesso versamento - Risoluzione  e rilascio - Conduttore e fideiussore - Obblighi di pagamento in solido - Rif.leg. artt.1453,1456 cc;

Locazione – Locazione ad uso abitativo – Durata quadriennale ex Lg.431/1998 – Rapporto ad uso esclusivo del locatario (conduttore) – Rinnovazione del contratto – Diniego del locatore – Illegittimità – Rilascio dell’immobile – Domanda di condanna al rilascio – Reiezione – Rif. Leg. artt.2, 3 L 431/1998; art.56 L 392/1078; artt.415, 420, 429, 447bis cpc;

Locazione – Sublocazione – Contratto di sublocazione tra ente autonomo territoriale (Comune) e privati (cittadini extracomunitari) – Uso transitorio – Uso abitativo transitorio – Necessità di disdetta da parte del sublocatore – Esclusione – Mancato rilascio dell’immobile – Allegazione di esigenze proprie di persone “fragili” (“deboli”) – Difetto di attinenza al contratto di locazione – Condanna al rilascio – Rif. Leg. art.5 L 431/1998;

Locazione – Procedimento – Rito ordinario – Garanzia del contraddittorio – Obbligazioni – Obbligazione solidale – Sottoscrittore del contratto di locazione – Assunzione in solido della prestazione del conduttore – Locazione – Obblighi del conduttore – Corresponsione dei canoni di locazione – Inadempimento – Eccezione di ‘non-residenza’ nell’immobile – Irrilevanza – Patto informale con il locatore – Inottemperanza all’onere della prova – Quantum – Non contestazione – Debenza per l’intero dei canoni insoluti – Danni da ritardata restituzione – Debenza del corrispettivo fino alla riconsegna – Rif. Leg. artt.1292, 1294, 1587, 1591, 2722 cc; art.115 cpc;

[APP TRIB MODENA] Locazione – Immobile ad uso residenziale (abitativo) – Contratto concluso dal comproprietario del bene (coniuge separato) – Conflittualità tra coniugi comproprietari (e separati) – Recesso del conduttore – Recesso anticipato del locatario (conduttore) – “Gravi motivi” – Riconsegna del bene – Diritto alla restituzione del deposito cauzionale – Spese di giustizia – Patrocinio a spese dello Stato – Revoca dell’ammissione – Colpa grave nell’esercizio dell’impugnazione – Rif. Leg. art.6 L 431/1998; art.56 L 392/1978; artt.1220, 1571, 1575, 1590 cc; artt.136, 13 DPR 115/2002; [REIEZIONE][CONFERMA]

Contratti in generale - Contratto: nullità - Locazione commerciale - Garanzie in favore del locatore in relazione a pretese molestie ed evizioni provenienti da terzi - Obblighi ricadenti sul conduttore - Patto di manleva - Nullità - Rif.Leg. artt.1418, 1419 cc;

Locazione - Corrispettivo per prestazione d'opera - Locazione d'opera a tempo indeterminato - Custode di fabbrica - Contratto di locazione abitativo collegato a rapporto di prestazione di lavoro - Inadempimento del conduttore/prestatore - Condizioni risolutive espresse apposte al contratto - Nullità - Rif.Leg. art.1418, 1456 cc; art.659 cpc;

Leasing – Società di noleggio – Acquisizione di autovettura in leasing – Noleggiatore conduttore in leasing : detentore qualificato – Contratti atipici – Noleggio – Noleggio di autovettura – id est : sub locazione – Locazione – Perdita o deterioramento della cosa locata – Presunzione iuris tantum di responsabilità del noleggiante sub conduttore – Superamento della presunzione – id est : diligente conduzione e custodia – Insussistenza – Causa del deterioramento\ perdita non imputabile al sub conduttore – Esclusione – Condanna del sub conduttore al risarcimento del danno – Rif. Leg. art.5 DLgs 28/2010; art.447bis cpc; art.3 DL 132/2016; artt.1140, 1177, 1587, 1588, 2051 cc; art.185bis cpc;