Locazione - Uso e godimento del bene locato - Locazione commerciale - Mancato godimento dei locali - Pretesa unilaterale di riduzione del canone - Omesso esperimento dell'eccezione di inadempimento - Superamento del contratto originario mediante successivo accordo negoziale - Prova documentale - Responsabilità processuale aggravata - Azione monitoria manifestamente infondata - Abuso del processo - Condanna per lite temeraria - Sanzione pecuniaria pubblica - Rif.Leg. artt.1372, 1460 cc; artt.96, 633, 645 cpc;

Locazione - Uso e godimento del bene locato - Lavori condominiali di adeguamento sismico - Rifiuto del conduttore di consentire l'accesso - Provvedimento d'urgenza ex art.700 cpc - Rischio strutturale da intervento parziale - Obblighi di riparazioni urgenti - Ordine di accesso con limitazione temporale - Rif.Leg. art.1583 cc; art.700 cpc

Locazione - Obblighi del conduttore - Locazione commerciale - Istanza cautelare del locatore - Accesso al fondo per urgenti manutenzioni straordinarie - Asserito cedimento della pavimentazione - Tolleranza decennale del vizio - Fumus e periculum - Non configurabilità - Rif.Leg. artt.1575, 1576 cc; art.700 cpc;

Locazione - Obblighi del locatore - Obbligo di manutenzione ex art.1576 cc - Misura d'urgenza - Malfunzionamento caldaia e carenze di sicurezza dell'impianto gas - Ordine di riparazione ed adeguazione - Applicazione art. 614 bis cpc al rito cautelare - Risarcimento danni e tutela sui vizi originari in sede d'urgenza - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.1576, 1609 cc; art.700, 614bis cpc;

Opposizione di terzo al giudicato - Occupazione abitativa di fatto - Provvedimento di assegnazione della casa familiare - Stipulazione di locazione transitoria fra il marito e società di famiglia in costanza di crisi coniugale - Convalida di licenza per finita locazione - Opposizione di terzo dell'assegnataria - Indizi di simulazione e collusione - Conflitto di interessi del medesimo difensore - Sospensione dell'efficacia esecutiva del titolo di rilascio - Rif.Leg.art.6 L.392/1978;artt.404,407 cpc;

Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Locazione commerciale - Affitto di azienda - Subentro nel contratto di locazione ex art. 36 L.392/78 - Sfratto per morosità - Eccezione di difetto di legittimazione passiva - Infondatezza - Assolvimento onere della prova ex Cass. SU 13533/2001 - Risoluzione per grave inadempimento - Rif.Leg. art.36 L.392/1978; art.658 cpc;

Opposizione di terzo al giudicato - Provvedimento di sfratto per morosità - Cittadini extracomunitari - Opposizione di terzo - Assenza di titolo autonomo ed incompatibile - Sospensione dell'efficacia esecutiva - Preclusione - Rif.Leg. artt.404 cpc;

Locazione - Uso e godimento del bene locato - Aree pertinenziali - Richiesta di passaggio su area locata a terzi - Assenza di interclusione in capo all'unico proprietario - Mancata pattuizione del diritto di passaggio - Esistenza di percorso alternativo pregresso - Provvedimenti d'urgenza ex art.700 cpc - Fumus e periculum - Insussistenza - Rif.Leg. art.700 cpc.

Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Locazione abitativa - Divieto di sublocazione - Occupazione di terzi non familiari - Presunzione di sublocazione ex art.21 L.253/1950 - Mancato rimborso degli oneri condominiali - Mediazione - Esperimento della mediazione - Equiparazione a rituale messa in mora del debitore - Rif.Leg. artt.2 L.431/1998; art.2, 5, 9, 56 L392/1978; art.12 L.253/1950; artt.4, 5, 8 D.lgs 28/2010;

Locazione - Indennità di avviamento - Locazione commerciale - Indennità di avviamento - Decreto ingiuntivo - Riconvenzionale per danni all'immobile e ritenzione del deposito cauzionale - Danni insussistenti - Locazione: rilascio o riconsegna di immobile - Offerta formale di riconsegna dell'immobile - Esonero dal pagamento dei canoni - Rif.Leg. art.1216 cc; art.11, 34, 35 L.392/1978;